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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Praia Grande›Vila Real IIIAtualizado em 10/11/2026
Casa em Princesa, Praia Grande/SP — Vila Real III
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
42,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444415581037

Princesa · Praia Grande · SP

Vila Real III

Tipo
Casa
Área
42,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444415581037
Dossiê · 8444415581037Venda Direta

Avaliação

R$ 216.000,00

Lance mínimo

R$ 130.553,32

Desconto

39,56%

média Praia Grande: 29%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 42,1 m² em Praia Grande/SP, no bairro Princesa. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 130.553,32, contra uma avaliação de R$ 216.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 216.000,00
Lance
− R$ 130.553,32
ITBI e registro
− R$ 3.916,60
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.960,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 130.553,32
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 216.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Edilson de Jesus Ramos, N. 197, Cs 03

Abrir no Maps

Fica no bairro Princesa, em Praia Grande/SP, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado4,5 km
  • Transporte212 m
  • Escola4,5 km
  • Saúde5,5 km
  • Comércio9,7 km
  • Shopping16,4 km
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Mercado

  • Extra4,5 km
  • Mais! Super Atacados5,4 km
  • Supermercado São Jose Caiçara5,9 km

Transporte

  • Transporte212 m
  • Transporte782 m
  • Transporte1,1 km

Escola

  • Escola Municipal Joaquim Augusto ferreira Mourão4,5 km
  • Escola Municipal Estado do Amazonas5,1 km
  • Futura5,1 km

Saúde

  • UPA Samambaia5,5 km
  • Hospital Casa da Saúde8,3 km
  • Drogaria Moreno9,8 km

Comércio

  • Comercio9,7 km
  • Regina9,7 km
  • Comercio10,0 km

Shopping

  • Centro Comercial Beatrix Boulevard16,4 km
  • Boqueirão Praia Shopping16,7 km
  • Doctor Feet Podologia17,9 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 146.953,08

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