Res Paco e Lola
Caicara, Praia Grande/SP
Localização
Caicara, Praia Grande/SP
2 quartos49,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 216.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Melvi · Praia Grande · SP
Sophia Pereira 1
- Tipo
- Casa
- Área
- 38,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-17,53%Desconto sobre avaliação
-2,26%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -17,53%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 316.000,00
- Lance mín.
- R$ 323.145,24
- Desconto
- -2,26%Média em Praia Grande: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,53%
Lucro líquido estimado
-R$ 63.157
Avaliação · Lance mínimoR$ 316.000
1ª praçaR$ 352.005
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 352.005,44
02/10/2026
ROI estimado
-24,1%
Lucro líq. est.
-R$ 94.311,38
Desconto
-11,39%
ROI a.a.
-24,1%
2ª Praça
R$ 323.145,24
08/10/2026
ROI estimado
-17,53%
Lucro líq. est.
-R$ 63.142,36
Desconto
-2,26%
ROI a.a.
-17,53%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Milton de Oliveira, N. 271, Cs 6
Melvi, Praia Grande/SP
Região Metropolitana da Baixada Santista350 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Balneario Maracana Mirim, Praia Grande/SP
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Lance mínimo
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Balneario Abc, Praia Grande/SP
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Localização
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Lance mínimo
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Desconto
39,56%
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Princesa, Praia Grande/SP
Localização
Princesa, Praia Grande/SP
28,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 38,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 8.123/m²Lance R$ 8.307/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444439194629
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