Res Paco e Lola
Caicara, Praia Grande/SP
Localização
Caicara, Praia Grande/SP
2 quartos49,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 216.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Melvi · Praia Grande · SP
Praia Grande - Melvi
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-6,63%Desconto sobre avaliação
11,64%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -6,63%-0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 265.000,00
- Lance mín.
- R$ 234.152,91
- Desconto
- 11,64%Média em Praia Grande: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-6,63%
Lucro líquido estimado
-R$ 17.685
Lance mínimoR$ 234.153
Avaliação · 1ª praçaR$ 265.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 265.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-16,99%
Lucro líq. est.
-R$ 50.996,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,99%
2ª Praça
R$ 234.152,91
08/10/2026
ROI estimado
-6,63%
Lucro líq. est.
-R$ 17.681,14
Desconto
11,64%
ROI a.a.
-6,63%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, N. 736, Casa 09
Melvi, Praia Grande/SP
Região Metropolitana da Baixada Santista350 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Jardim Silmara, Praia Grande/SP
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CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 208.795,83
Desconto
38,77%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.019/m²Lance R$ 4.435/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444428443045
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