Cond Res Portal do Sol XII
Jardim Sara, Praia Grande/SP
Localização
Jardim Sara, Praia Grande/SP
2 quartos69,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 261.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Maracana · Praia Grande · SP
Residencial Caribe
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-10,59%Desconto sobre avaliação
5,78%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -10,59%-0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 430.000,00
- Lance mín.
- R$ 405.141,81
- Desconto
- 5,78%Média em Praia Grande: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-10,59%
Lucro líquido estimado
-R$ 47.853
Lance mínimoR$ 405.142
AvaliaçãoR$ 430.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 449.267,13
28/09/2026
ROI estimado
-19,11%
Lucro líq. est.
-R$ 95.510,95
Desconto
-4,48%
ROI a.a.
-19,11%
2ª Praça
R$ 405.141,81
02/10/2026
ROI estimado
-10,59%
Lucro líq. est.
-R$ 47.855,60
Desconto
5,78%
ROI a.a.
-10,59%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Professor Daijiro Matsuda, N. 322, Cs 4 Assobradada Lt 1 e 2 Qd 7
Maracana, Praia Grande/SP
Região Metropolitana da Baixada Santista350 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Caicara, Praia Grande/SP
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Lance mínimo
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Desconto
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Esmeralda, Praia Grande/SP
Localização
Esmeralda, Praia Grande/SP
2 quartos42,9 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.154,64
Desconto
49,65%
Balneario Maracana Mirim
Balneario Maracana Mirim, Praia Grande/SP
Localização
Balneario Maracana Mirim, Praia Grande/SP
2 quartos47,4 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.443,21
Desconto
44,89%
Cond Res Lara III
Vila Sonia, Praia Grande/SP
Localização
Vila Sonia, Praia Grande/SP
2 quartos53 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 153.688,43
Desconto
38,77%
Balneario Abc
Balneario Abc, Praia Grande/SP
Localização
Balneario Abc, Praia Grande/SP
2 quartos46 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 189.049,01
Desconto
41,83%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.691/m²Lance R$ 7.246/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444425427954
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