Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 350.311,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 230.511,18.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 350.311,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 230.511,18

08/10/2026

Salvar no Calendário

Anhanguera · Praia Grande · SP

Cond Res Manacás da Serra

Tipo: Casa
Área: 55 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 350.311,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 230.511,18

08/10/2026

Salvar no Calendário

54/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 21,11%1,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 350.311,00
Lance mín.: R$ 230.511,18
Desconto: 34,2%Média em Praia Grande: 25%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

21,12%

Lucro líquido estimado

R$ 55.594

Lance mínimoR$ 230.511

Lance máx. viávelR$ 233.107

Avaliação · 1ª praçaR$ 350.311

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 350.311,00

02/10/2026

ROI estimado

-16,14%

Lucro líq. est.

-R$ 63.372,44

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,14%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 230.511,18

08/10/2026

ROI estimado

21,11%

Lucro líq. est.

R$ 55.569,66

Desconto

34,2%

ROI a.a.

21,11%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Alfred Niederbichler, N. 392, Residência 15
Anhanguera, Praia Grande/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana da Baixada Santista350 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Praia Grande

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Cond Res Portal do Sol XII

Jardim Sara, Praia Grande/SP

Localização

Jardim Sara, Praia Grande/SP

2 quartos69,4 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 261.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Res Paco e Lola

Caicara, Praia Grande/SP

Localização

Caicara, Praia Grande/SP

2 quartos49,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 216.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Condominio Residencial Agata

Esmeralda, Praia Grande/SP

Localização

Esmeralda, Praia Grande/SP

2 quartos42,9 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 93.154,64

Desconto

49,65%

Ver imóvel

Balneario Maracana Mirim

Balneario Maracana Mirim, Praia Grande/SP

Localização

Balneario Maracana Mirim, Praia Grande/SP

2 quartos47,4 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.443,21

Desconto

44,89%

Ver imóvel

Cond Res Lara III

Vila Sonia, Praia Grande/SP

Localização

Vila Sonia, Praia Grande/SP

2 quartos53 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 153.688,43

Desconto

38,77%

Ver imóvel

Balneario Abc

Balneario Abc, Praia Grande/SP

Localização

Balneario Abc, Praia Grande/SP

2 quartos46 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 189.049,01

Desconto

41,83%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Praia Grande

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 55 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 6.367/m²Lance R$ 4.190/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787705371054

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 350.311,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 230.511,18

08/10/2026

Salvar no Calendário

Anhanguera · Praia Grande · SP

Cond Res Manacás da Serra

Tipo: Casa
Área: 55 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 350.311,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 230.511,18

08/10/2026

Salvar no Calendário

54/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 21,11%1,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 350.311,00
Lance mín.: R$ 230.511,18
Desconto: 34,2%Média em Praia Grande: 25%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

21,12%

Lucro líquido estimado

R$ 55.594

Lance mínimoR$ 230.511

Lance máx. viávelR$ 233.107

Avaliação · 1ª praçaR$ 350.311

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 350.311,00

02/10/2026

ROI estimado

-16,14%

Lucro líq. est.

-R$ 63.372,44

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,14%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 230.511,18

08/10/2026

ROI estimado

21,11%

Lucro líq. est.

R$ 55.569,66

Desconto

34,2%

ROI a.a.

21,11%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

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03Onde fica

Rua Alfred Niederbichler, N. 392, Residência 15
Anhanguera, Praia Grande/SP

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Região Metropolitana da Baixada Santista350 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Praia Grande

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Cond Res Portal do Sol XII

Jardim Sara, Praia Grande/SP

Localização

Jardim Sara, Praia Grande/SP

2 quartos69,4 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 261.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Res Paco e Lola

Caicara, Praia Grande/SP

Localização

Caicara, Praia Grande/SP

2 quartos49,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 216.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Condominio Residencial Agata

Esmeralda, Praia Grande/SP

Localização

Esmeralda, Praia Grande/SP

2 quartos42,9 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 93.154,64

Desconto

49,65%

Ver imóvel

Balneario Maracana Mirim

Balneario Maracana Mirim, Praia Grande/SP

Localização

Balneario Maracana Mirim, Praia Grande/SP

2 quartos47,4 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.443,21

Desconto

44,89%

Ver imóvel

Cond Res Lara III

Vila Sonia, Praia Grande/SP

Localização

Vila Sonia, Praia Grande/SP

2 quartos53 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 153.688,43

Desconto

38,77%

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Balneario Abc

Balneario Abc, Praia Grande/SP

Localização

Balneario Abc, Praia Grande/SP

2 quartos46 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 189.049,01

Desconto

41,83%

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 55 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 6.367/m²Lance R$ 4.190/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787705371054

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