Localização
Calipal, Praia Grande/SP
40,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715840901
Vila Sonia · Praia Grande · SP
Condomínio Residencial Hm39-7 - Torre D
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715840901
Dossiê · 8787715840901Leilão SFI
Avaliação
R$ 255.000,00
Lance mínimo
R$ 201.814,71
Desconto
20,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 245.484
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,7 m² em Praia Grande/SP, no bairro Vila Sonia. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2025. A Caixa avalia o imóvel em R$ 255.000; o preço de venda é R$ 201.814,71, 20,9% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 255.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 201.814,71.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 255.000,00
- Lance
- − R$ 201.814,71
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.145,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 201.814,71
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 255.000,00
- AvaliaçãoR$ 255.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sergio Gregorio, N. 671, Apto 22, Tr D
Abrir no MapsFica no bairro Vila Sonia, em Praia Grande/SP, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
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