Localização
Calipal, Praia Grande/SP
40,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 36,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444420185863
Antartica · Praia Grande · SP
Residencial Sao Miguel Arcanjo VI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 36,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444420185863
Dossiê · 1444420185863Leilão SFI
Avaliação
R$ 283.264,66
Lance mínimo
R$ 250.587,75
Desconto
11,54%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 36,2 m² em Praia Grande/SP, no bairro Antartica. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 250.587,75, contra uma avaliação de R$ 283.264,66: um desconto de 11,5%. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 284.053,16) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 250.587,75).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 283.265,00
- Lance
- − R$ 250.587,75
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 20.047,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.995,90
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 250.587,75
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 283.264,66
- 1ª praçaR$ 284.053,16
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jaime Gomes Cazare, N. 29, Apto 04, Térreo
Abrir no MapsFica no bairro Antartica, em Praia Grande/SP, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
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