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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Piracicaba›CampestreAtualizado em 22/10/2026
Casa em Campestre, Piracicaba/SP — Piracicaba - Campestre
Leilão SFIFGTS
Tipo
Casa
Área
47,8 m²
Nº Caixa
8444422712230
  • 1ª praça30/1110h00R$ 254.22919 dias
  • 2ª praça04/1210h00R$ 217.38923 dias

Campestre · Piracicaba · SP

Piracicaba - Campestre

Tipo
Casa
Área
47,8 m²
Nº Caixa
8444422712230
  • 1ª praça30/1110h00R$ 254.22919 dias
  • 2ª praça04/1210h00R$ 217.38923 dias
Dossiê · 8444422712230Leilão SFI

Avaliação

R$ 195.000,00

Lance mínimo

R$ 217.389,21

Desconto

-11,48%

média Piracicaba: 23%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Campestre, em Piracicaba/SP e conta com 47,8 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 217.389,21. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 30/11/2026, com lance mínimo de R$ 254.229,14; a 2ª praça, para 04/12/2026, tem lance mínimo de R$ 217.389,21.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 195.000,00
Lance
− R$ 217.389,21
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 17.391,14
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 217.389,21
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 195.000,00
  4. 1ª praçaR$ 254.229,14

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Samuel Pfromm Netto Antiga Rua 1, N. 141, Lt 22 Qd 0325 Lt 0018

Abrir no Maps

Fica no bairro Campestre, em Piracicaba/SP.

04Outros imóveis na região

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