Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717623878
Sao Jorge · Piracicaba · SP
Vida Nova Piracicaba VII
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717623878
Dossiê · 8787717623878Licitação
Avaliação
R$ 173.000,00
Lance mínimo
R$ 102.518,87
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 139.333
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 45,4 m² com 2 quartos em Sao Jorge, Piracicaba/SP, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 173.000; o preço de venda é R$ 102.518,87, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 173.000,00
- Lance
- − R$ 102.518,87
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.201,51
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.380,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 102.518,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 173.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Andres Jose Tumang, N. 1001, Cs 03 Pav Sup Cjto a Rua Princ 01 Vg 0
Abrir no MapsFica no bairro Sao Jorge, em Piracicaba/SP.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,1 km
- Transporte902 m
- Escola1,0 km
- Saúde2,8 km
- Comércio5,6 km
- Shopping2,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Carrefour3,1 km
- Balan Supermercados3,8 km
- Supermercado Canalinho3,8 km
Transporte
- Pira Mobilidade902 m
- Pira Mobilidade966 m
- Pira Mobilidade1,1 km
Escola
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo1,0 km
- Escola1,1 km
- Escola Estadual Professor Hélio Nehring1,8 km
Saúde
- Droga Raia2,8 km
- Farmácia Drogal2,8 km
- Unidade de Pronto Atendimento Vila Cristina2,9 km
Comércio
- Lojas Cem5,6 km
- Magazine Luiza6,5 km
- Lojas Americanas6,5 km
Shopping
- Shopping2,7 km
- Terras Centro Empresarial Mario Ambrósio2,8 km
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