
Cond Vida Nova Piracicaba I
Sao Jorge, Piracicaba/SP
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%

Pompeia · Piracicaba · SP
Casa · 36 m² · 1 quarto
Rua dos Falcoes, N. Sn, Lote 120 Quadra H
Pompeia, Piracicaba/SP
ROI estimado
21,66%
Lucro líquido estimado
R$ 17.718,02
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 286.711,45
18/09/2026
ROI estimado
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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-67,75%
Lucro líq. est.
-R$ 216.996,21
Desconto
-160,97%
ROI a.a.
-67,75%
2ª Praça
R$ 65.918,64
24/09/2026
ROI estimado
21,64%
Lucro líq. est.
R$ 17.701,02
Desconto
40,0%
ROI a.a.
21,64%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 1.831/m²
Média da região
R$ 3.002/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Santa Terezinha, Piracicaba/SP
Avaliação
R$ 169.000,00
Lance mínimo
R$ 101.400,00
Desconto
40,0%

Vale do Sol, Piracicaba/SP
Avaliação
R$ 240.000,00
Lance mínimo
R$ 146.953,08
Desconto
38,77%

Sao Jorge, Piracicaba/SP
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 138.560,29
Desconto
7,63%

Vale do Sol, Piracicaba/SP
Avaliação
R$ 262.000,00
Lance mínimo
R$ 198.745,84
Desconto
24,14%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%