Residencial Princesa Diana
Loteamento Jardim Ana Maria, Pindamonhangaba/SP
Localização
Loteamento Jardim Ana Maria, Pindamonhangaba/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 119.673,87
Desconto
39,56%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 168.700,00
18/09/2026
Residencial e Comercial Cidade Morumbi · Pindamonhangaba · SP
Condomínio Morumbi
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 168.700,00
18/09/2026
62/100
ROI Estimado
25,17%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 25,17%1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 168.700,00
- Lance mín.
- R$ 101.220,00
- Desconto
- 40,0%Média em Pindamonhangaba: 28%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
25,21%
Lucro líquido estimado
R$ 30.706
Lance mínimoR$ 101.220
Lance máx. viávelR$ 106.813
Avaliação · 1ª praçaR$ 168.700
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 168.700,00
18/09/2026
ROI estimado
-18,57%
Lucro líq. est.
-R$ 36.158,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,57%
2ª Praça
R$ 101.220,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
25,17%
Lucro líq. est.
R$ 30.672,34
Desconto
40,0%
ROI a.a.
25,17%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 59.194
- Cartório
- Comarca de Pindamonhangaba, Estado de São Paulo, CNS 12016-2
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 24 de junho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- Abertura da Matrícula - Descrição do Imóvel18/03/2015
- #2R-1 — Venda e Compra07/02/2015 · R$ 7.934,55
- #3R-2 — Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF)18/03/2015 · R$ 96.360,00
- #4R-3 — Atribuição de Propriedade aos Compradores24/09/2015
- Av.5Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)24/06/2026
- Av.6Averbação do CEP07/07/2026
03Onde fica
Rua Lecticia Bononcini Santos, N. 1739, Apto 15, Bl 08
Residencial e Comercial Cidade Morumbi, Pindamonhangaba/SP
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Localização
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Lance mínimo
R$ 94.725,00
Desconto
33,43%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.774/m²Lance R$ 2.264/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555533179982
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