Residencial Princesa Diana
Loteamento Jardim Ana Maria, Pindamonhangaba/SP
Localização
Loteamento Jardim Ana Maria, Pindamonhangaba/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 119.673,87
Desconto
39,56%
Licitação· 1/out
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Feital · Pindamonhangaba · SP
Condomínio Jabuticabeiras Village
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Data da licitação
62/100
ROI Estimado
29,8%Desconto sobre avaliação
40,74%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 29,8%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 162.000,00
- Lance mín.
- R$ 96.000,33
- Desconto
- 40,74%Média em Pindamonhangaba: 28%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,8%
Lucro líquido estimado
R$ 33.460
Lance mínimoR$ 96.000
Lance máx. viávelR$ 105.703
AvaliaçãoR$ 162.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A estrutura do negócio separou claramente a compra do terreno (pouco mais de R$ 13 mil) do custeio da construção, que ficou sob responsabilidade contratual de uma construtora terceirizada com prazo de entrega fixado até setembro de 2026. Do total, cerca de R$ 62 mil vieram de recursos próprios do comprador, uma entrada proporcionalmente alta frente ao financiamento de R$ 126,5 mil, e a última etapa, em 2026, fechou sem nenhuma dívida extra.
- Matrícula
- 83.118
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS - Comarca de Pindamonhangaba
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 13 de maio de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 218.638,84
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- Av.2Cancelamento de Hipoteca22/12/2023
- R.3Venda e Compra22/12/2023 · R$ 13.915,67
- R.4Alienação Fiduciária22/12/2023 · R$ 126.508,81
- R.5Atribuição25/06/2025 · R$ 115.162,10
- Av.6Atualização de Cadastro e CEP25/06/2025
- Av.7Consolidação da Propriedade Fiduciária13/05/2026 · R$ 218.638,84
03Onde fica
Avenida Joao Francisco da Silva, N. 2620, Apto 18, Bl D
Feital, Pindamonhangaba/SP
Este imóvel fica no bairro Feital, em Pindamonhangaba/SP. Conta com Escola a 2,2 km e Transporte a 4,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Semar Supermercado5,3 km
- Rosalina Supermercados6,0 km
- Shibata Centro6,0 km
Shopping
- Galeria Barão Garden6,2 km
- Shopping6,4 km
- Shopping6,7 km
Saúde
- Droga Bella5,3 km
- Saude5,8 km
- Santa Casa de Misericórdia de Pindamonhangaba6,0 km
Comércio
- Lojas Cem6,4 km
- Casas Bahia6,5 km
Escola
- Escola2,2 km
- Escola Estadual Professora Escolástica Antunes Salgado2,5 km
- Escola Municipal Professora Odete Correa Madureira3,9 km
Transporte
- Transporte4,1 km
- Parada Fatec Pindamonhagaba4,1 km
- Rodoviária de Moreira César4,5 km
04Outros imóveis na região
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Feital, Pindamonhangaba/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.725,00
Desconto
33,43%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.241/m²Lance R$ 1.920/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787718394830
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