Condominio Edificio Parque Princesa Isabel
Crispim, Pindamonhangaba/SP
Localização
Crispim, Pindamonhangaba/SP
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 149.157,38
Desconto
38,77%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 178.312,64
08/09/2026
Feital · Pindamonhangaba · SP
Condominio Jabuticabeiras Village
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 178.312,64
08/09/2026
ROI Estimado
-17,71%Desconto sobre avaliação
0,62%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -17,71%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 160.000,00
- Lance mín.
- R$ 159.008,11
- Desconto
- 0,62%Média em Pindamonhangaba: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,69%
Lucro líquido estimado
-R$ 32.329
Lance mínimoR$ 159.008
AvaliaçãoR$ 160.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 178.312,64
08/09/2026
ROI estimado
-26,13%
Lucro líq. est.
-R$ 53.207,15
Desconto
-11,45%
ROI a.a.
-26,13%
2ª Praça
R$ 159.008,11
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-17,71%
Lucro líq. est.
-R$ 32.358,26
Desconto
0,62%
ROI a.a.
-17,71%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Joao Francisco da Silva, N. 2620, Apto 41, Bl C
Feital, Pindamonhangaba/SP
04Outros imóveis na região
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Localização
Residencial e Comercial Cidade Morumbi, Pindamonhangaba/SP
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Feital, Pindamonhangaba/SP
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Feital, Pindamonhangaba/SP
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Localização
Loteamento Jardim Ana Maria, Pindamonhangaba/SP
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Condominio Residencial Princesa Diana
Santana, Pindamonhangaba/SP
Localização
Santana, Pindamonhangaba/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 117.860,63
Desconto
39,56%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.230/m²Lance R$ 3.210/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716030059
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