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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Pindamonhangaba›Cond MurumbiAtualizado em 24/10/2026
Apartamento em Agua Preta, Pindamonhangaba/SP — Cond Murumbi
Leilão SFI
Tipo
Apartamento
Área
43,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555533322670
  • 1ª praça14/1210h00R$ 136.30833 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 160.01036 dias

Agua Preta · Pindamonhangaba · SP

Cond Murumbi

Tipo
Apartamento
Área
43,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555533322670
  • 1ª praça14/1210h00R$ 136.30833 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 160.01036 dias
Dossiê · 8555533322670Leilão SFI

Avaliação

R$ 126.136,12

Lance mínimo

R$ 136.308,20

Desconto

-8,06%

média Pindamonhangaba: 28%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Agua Preta, em Pindamonhangaba/SP e tem 43,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 136.308,20. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 136.308,20) e 17/12/2026 (2ª praça).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 12.613,61 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 126.136,00
Lance
− R$ 136.308,20
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 10.904,66
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.568,16
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 136.308,20
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 126.136,12
  4. 2ª praçaR$ 160.010,21

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02Matrícula e edital

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Lecticia Bononcini Santos, N. 1739, Apto 34, Bl 08

Abrir no Maps

Fica no bairro Agua Preta, em Pindamonhangaba/SP.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Pindamonhangaba→

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