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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Pereira Barreto›Conjunto Habitacional Apolinario PiAtualizado em 10/11/2026
Casa em Conjunto Habitacional Apolinario Pires, Pereira Barreto/SP — Pereira Barreto - Conjunto Habitacional Apolinario Pi
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
39,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444432044222

Conjunto Habitacional Apolinario Pires · Pereira Barreto · SP

Pereira Barreto - Conjunto Habitacional Apolinario Pi

Tipo
Casa
Área
39,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444432044222
Dossiê · 8444432044222Venda Direta

Avaliação

R$ 190.000,00

Lance mínimo

R$ 93.298,31

Desconto

50,9%

média Pereira Barreto: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 39,6 m² em Pereira Barreto/SP, no bairro Conjunto Habitacional Apolinario Pires. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 93.298,31, contra uma avaliação de R$ 190.000: um desconto de 50,9%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 190.000,00
Lance
− R$ 93.298,31
ITBI e registro
− R$ 2.798,95
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 93.298,31
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 190.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Abdias Batista de Souza, N. 3951, Lt 15 Qd 14

Abrir no Maps

Fica no bairro Conjunto Habitacional Apolinario Pires, em Pereira Barreto/SP.

Arredores

4 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado226 m
  • Transporte258 m
  • Escola242 m
  • Saúde1,3 km
  • Shopping445 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Proença226 m
  • Proença690 m
  • Supermercado Carvalho1,0 km

Transporte

  • Rodoviária258 m
  • Ponto de Onibus Municipal453 m

Escola

  • FIU242 m
  • Agnes Liedtke891 m

Saúde

  • Santa Casa de Misericórdia1,3 km

Shopping

  • Galeria Grandes Lagos445 m
  • Shopping da Economia623 m

04Outros imóveis na região

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