Localização
Jardim Independencia, Pereira Barreto/SP
2 quartos69,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,3 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435287061
Vila Carvalho · Pereira Barreto · SP
Loteamento Vila Carvalho
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,3 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435287061
Dossiê · 8444435287061Venda Direta
Avaliação
R$ 152.000,00
Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 31.312
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 69,3 m² em Pereira Barreto/SP, no bairro Vila Carvalho. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2024. O valor atual é de R$ 88.990,38, contra uma avaliação de R$ 152.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 152.000,00
- Lance
- − R$ 88.990,38
- ITBI e registro
- − R$ 2.669,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 88.990,38
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 152.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Conselheiro Rui Barbosa, N. 476, Lt 16 Qd 5
Abrir no MapsFica no bairro Vila Carvalho, em Pereira Barreto/SP.
Arredores
3 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado507 m
- Transporte249 m
- Escola485 m
- Saúde1,4 km
- Shopping317 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Proença507 m
- Supermercado Carvalho583 m
- Proença632 m
Transporte
- Ponto de Onibus Municipal249 m
- Rodoviária639 m
Escola
- FIU485 m
- Agnes Liedtke983 m
Saúde
- Santa Casa de Misericórdia1,4 km
Shopping
- Shopping da Economia317 m
- Galeria Grandes Lagos327 m
04Outros imóveis na região
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