Cond Moradas Clube
Fazenda Santa Maria, Ourinhos/SP
Localização
Fazenda Santa Maria, Ourinhos/SP
2 quartos43,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.616,15
Desconto
37,87%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Ourinhos Constante Ii · Ourinhos · SP
Ourinhos - Ourinhos Constante II
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-7,98%Desconto sobre avaliação
11,49%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -7,98%-0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 185.000,00
- Lance mín.
- R$ 163.738,32
- Desconto
- 11,49%Média em Ourinhos: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-8,01%
Lucro líquido estimado
-R$ 15.137
Lance mínimoR$ 163.738
AvaliaçãoR$ 185.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 185.255,66
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-18,06%
Lucro líq. est.
-R$ 38.326,86
Desconto
-0,14%
ROI a.a.
-18,06%
2ª Praça
R$ 163.738,32
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-7,98%
Lucro líq. est.
-R$ 15.088,14
Desconto
11,49%
ROI a.a.
-7,98%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Luiz Testa, N. 286, Lt 11 Qd M1
Ourinhos Constante Ii, Ourinhos/SP
04Outros imóveis na região
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Localização
Jardim Itamaraty, Ourinhos/SP
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Desconto
40,0%
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Jardim Ouro Verde, Ourinhos/SP
Localização
Jardim Ouro Verde, Ourinhos/SP
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Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação· 15/set
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Localização
Ourinhos Constante Ii, Ourinhos/SP
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Lance mínimo
R$ 151.241,55
Desconto
5,47%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Residencial Campo Verde I
Residencial Campo Verde I, Ourinhos/SP
Perspectiva de preço
11,9%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 164.000,00
Lance a partir de R$ 144.485,43
R$ 4.059 / m²
ROI estimado -7,46%
1 quartos35,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.485,43
Desconto
11,9%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.219/m²Lance R$ 3.734/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787717423186
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