Localização
Jardim Santa Ifigenia, Olímpia/SP
TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 390.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Leilão SFIFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10002396
Jardim Santa Ifigenia · Olímpia · SP
Olimpia - Jardim Santa Ifigenia
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10002396
Dossiê · 10002396Leilão SFI
Avaliação
R$ 742.556,01
Lance mínimo
R$ 742.556,01
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Jardim Santa Ifigenia, Olímpia/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 742.556,01, para uma avaliação de R$ 742.556,01. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 742.556,01; a 2ª praça, para 18/01/2027.
Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 742.556,00
- Lance
- − R$ 742.556,01
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 59.404,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 44.553,36
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 742.556,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 742.556,01
- 2ª praçaR$ 4.369.618,52
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Av Aurora Forti Neves, N. S/n, Lt 23
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Santa Ifigenia, em Olímpia/SP.
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Desconto
51,52%
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