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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Monte Alto›Jardim Vera CruzAtualizado em 06/11/2026
Casa em Jardim Vera Cruz, Monte Alto/SP — Monte Alto - Jardim Vera Cruz
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
53,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444423043057
  • Licitação23/1110h0012 dias

Jardim Vera Cruz · Monte Alto · SP

Monte Alto - Jardim Vera Cruz

Tipo
Casa
Área
53,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444423043057
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444423043057Licitação

Avaliação

R$ 183.000,00

Lance mínimo

R$ 108.444,81

Desconto

40,74%

média Monte Alto: 40%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 39.654

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 53,5 m² com 2 quartos em Jardim Vera Cruz, Monte Alto/SP, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 183.000; o preço de venda é R$ 108.444,81, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 183.000,00
Lance
− R$ 108.444,81
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.675,58
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.980,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 108.444,81
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 183.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Benedito Tercini, N. 620, Lt 06 Lt 07 Qd 13

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Vera Cruz, em Monte Alto/SP.

Arredores

1 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Escola421 m
Ver o que tem por perto▾

Escola

  • EMEB Amélia Nunes de Freitas421 m

04Outros imóveis na região

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2 quartos45,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 82.296,83

Desconto

41,45%

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R$ 106.667,03

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2 quartos50 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 93.037,35

Desconto

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