Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 148.508,32. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 132.159,76.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 148.508,32

18/09/2026

2ª praça

R$ 132.159,76

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jardim Praia Grande · Mongaguá · SP

Jardim Santana da Praia Grande

Tipo: Prédio
Área: 77,3 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 148.508,32

18/09/2026

2ª praça

R$ 132.159,76

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

0/100

ROI estimado: -56,7%-4,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 78.091,24
Lance mín.: R$ 132.159,76
Desconto: -69,24%Média em Mongaguá: 16%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-56,7%

Lucro líquido estimado

-R$ 96.127

AvaliaçãoR$ 78.091

Lance mínimoR$ 132.160

1ª praçaR$ 148.508

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 148.508,32

18/09/2026

ROI estimado

-60,78%

Lucro líq. est.

-R$ 113.773,45

Desconto

-90,17%

ROI a.a.

-60,78%

2ª Praça

Inviável

R$ 132.159,76

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-56,7%

Lucro líq. est.

-R$ 96.117,00

Desconto

-69,24%

ROI a.a.

-56,7%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

O terreno foi transmitido por herança em 2013, avaliado em pouco mais de R$ 30.000 na partilha entre a viúva e os filhos, e ainda naquele ano recebeu a construção do prédio residencial hoje existente, de 77,30m². Vendido em 2015 por R$ 140.000, com R$ 112.000 cobertos por financiamento da Caixa, teve a propriedade consolidada em 2023 por R$ 148.508,32. A cadeia de transmissões termina aí, sem nenhuma dívida remanescente contra o imóvel.

Matrícula: 11.218
Cartório: OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE MONGAGUÁ
Aberta em: 2009
Retomada pelo banco em: 25 de maio de 2023 (há 3 anos e 3 meses)
Consolidação: R$ 148.508,32

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 1 ato anterior
#2Óbito do proprietário JOVENIL DE PAULA27/05/2013
#3Partilha dos bens deixados por falecimento de JOVENIL DE PAULA27/05/2013 · R$ 30.289,26
#4Averbação da construção de prédio residencial26/12/2013
#5Venda do imóvel para LEANDRO DA SILVA SANTOS e ROSELI NOVAIS DE SOUZA SANTOS25/03/2015 · R$ 140.000,00
#6Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal (CEF)25/03/2015 · R$ 112.000,00
#7Consolidação da propriedade em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF25/05/2023 · R$ 148.508,32

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Padre Manoel da Nobrega, N. 1240, Lote 07 Quadra T
Jardim Praia Grande, Mongaguá/SP

Abrir no Maps

04Outros imóveis na região

Ver todos em SP

Estado de SP · Prédio

Residencial Gimenez

Residencial Gimenez, Canitar/SP

Perspectiva de preço

41,45%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 153.000,00

Lance a partir de R$ 89.575,84

R$ 1.851 / m²

ROI estimado 96,47%

2 quartos48,4 m²

PrédioVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 89.575,84

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Jardim Flamboyant

Jardim Flamboyant, Borborema/SP

Perspectiva de preço

13,48%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 197.000,00

Lance a partir de R$ 170.451,95

R$ 3.383 / m²

ROI estimado -3,92%

1 quartos50,4 m²

PrédioLeilão SFIMatrícula

Lance mínimo

R$ 170.451,95

Desconto

13,48%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Porta do Sol

Porta do Sol, Mairinque/SP

Pontos de atenção

Ônus ativo na matrícula

7 quartos624,3 m²

PrédioLicitaçãoFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 1.299.851,19

Desconto

36,27%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Loteamento Jardim Cambuy

Jardim Colina, Presidente Prudente/SP

Localização

Jardim Colina, Presidente Prudente/SP

740 m²

PrédioLeilão SFIFinanciamentoCom ônus

Lance mínimo

R$ 3.300.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem SP

Especificações e documentos

Tipo: Prédio
Área: 77,3 m²
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 1.010/m²Lance R$ 1.710/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444408476347

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 148.508,32

18/09/2026

2ª praça

R$ 132.159,76

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jardim Praia Grande · Mongaguá · SP

Jardim Santana da Praia Grande

Tipo: Prédio
Área: 77,3 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 148.508,32

18/09/2026

2ª praça

R$ 132.159,76

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

0/100

ROI estimado: -56,7%-4,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 78.091,24
Lance mín.: R$ 132.159,76
Desconto: -69,24%Média em Mongaguá: 16%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-56,7%

Lucro líquido estimado

-R$ 96.127

AvaliaçãoR$ 78.091

Lance mínimoR$ 132.160

1ª praçaR$ 148.508

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 148.508,32

18/09/2026

ROI estimado

-60,78%

Lucro líq. est.

-R$ 113.773,45

Desconto

-90,17%

ROI a.a.

-60,78%

2ª Praça

Inviável

R$ 132.159,76

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-56,7%

Lucro líq. est.

-R$ 96.117,00

Desconto

-69,24%

ROI a.a.

-56,7%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 11.218
Cartório: OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE MONGAGUÁ
Aberta em: 2009
Retomada pelo banco em: 25 de maio de 2023 (há 3 anos e 3 meses)
Consolidação: R$ 148.508,32

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 1 ato anterior
#2Óbito do proprietário JOVENIL DE PAULA27/05/2013
#3Partilha dos bens deixados por falecimento de JOVENIL DE PAULA27/05/2013 · R$ 30.289,26
#4Averbação da construção de prédio residencial26/12/2013
#5Venda do imóvel para LEANDRO DA SILVA SANTOS e ROSELI NOVAIS DE SOUZA SANTOS25/03/2015 · R$ 140.000,00
#6Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal (CEF)25/03/2015 · R$ 112.000,00
#7Consolidação da propriedade em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF25/05/2023 · R$ 148.508,32

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Padre Manoel da Nobrega, N. 1240, Lote 07 Quadra T
Jardim Praia Grande, Mongaguá/SP

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04Outros imóveis na região

Ver todos em SP

Estado de SP · Prédio

Residencial Gimenez

Residencial Gimenez, Canitar/SP

Perspectiva de preço

41,45%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 153.000,00

Lance a partir de R$ 89.575,84

R$ 1.851 / m²

ROI estimado 96,47%

2 quartos48,4 m²

PrédioVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 89.575,84

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Jardim Flamboyant

Jardim Flamboyant, Borborema/SP

Perspectiva de preço

13,48%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 197.000,00

Lance a partir de R$ 170.451,95

R$ 3.383 / m²

ROI estimado -3,92%

1 quartos50,4 m²

PrédioLeilão SFIMatrícula

Lance mínimo

R$ 170.451,95

Desconto

13,48%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Porta do Sol

Porta do Sol, Mairinque/SP

Pontos de atenção

Ônus ativo na matrícula

7 quartos624,3 m²

PrédioLicitaçãoFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 1.299.851,19

Desconto

36,27%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Loteamento Jardim Cambuy

Jardim Colina, Presidente Prudente/SP

Localização

Jardim Colina, Presidente Prudente/SP

740 m²

PrédioLeilão SFIFinanciamentoCom ônus

Lance mínimo

R$ 3.300.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Especificações e documentos

Tipo: Prédio
Área: 77,3 m²
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 1.010/m²Lance R$ 1.710/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444408476347

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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