Localização
Centro, Mongaguá/SP
66,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 271.833,32
Desconto
25,32%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 82,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444413178385
Jd Marina · Mongaguá · SP
Res Saint Peter
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 82,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444413178385
Dossiê · 1444413178385Leilão SFI
Avaliação
R$ 425.000,00
Lance mínimo
R$ 441.921,87
Desconto
-3,98%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 82,3 m² em Mongaguá/SP, no bairro Jd Marina. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 441.921,87. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 450.643,16; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 441.921,87.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 42.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 425.000,00
- Lance
- − R$ 441.921,87
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 35.353,75
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 25.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 441.921,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 425.000,00
- 1ª praçaR$ 450.643,16
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Gov Mario Covas Junior, N. 2874, Apto 42,
Abrir no MapsFica no bairro Jd Marina, em Mongaguá/SP.
04Outros imóveis na região
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