Localização
Distrito de Matao, Matão/SP
2 quartos44,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 117.860,63
Desconto
39,56%
Licitação· 11/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719358519
Residencial Vila Florida · Matão · SP
Residencial Vila Flórida
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719358519
Dossiê · 8787719358519Licitação
Avaliação
R$ 206.000,00
Lance mínimo
R$ 124.509,18
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 47.633
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Residencial Vila Florida, em Matão/SP e possui 44,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 124.509,18, contra uma avaliação de R$ 206.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 206.000,00
- Lance
- − R$ 124.509,18
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.960,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 124.509,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 206.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Lucas Inacio dos Santos, N. 166, Nº 07 Quadra V
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Vila Florida, em Matão/SP.
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39,56%
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Localização
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Desconto
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Localização
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2 quartos44,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 169.188,78
Desconto
10,95%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
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