Localização
Distrito de Matao, Matão/SP
2 quartos44,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 117.860,63
Desconto
39,56%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718447801
Residencial Vila Florida · Matão · SP
Lot Res Vila Florida
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718447801
Dossiê · 8787718447801Leilão SFI
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 169.188,78
Desconto
10,95%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 44,8 m² em Matão/SP, no bairro Residencial Vila Florida. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 169.188,78, contra uma avaliação de R$ 190.000: um desconto de 11%. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 197.629,63) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 169.188,78).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 190.000,00
- Lance
- − R$ 169.188,78
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.535,10
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 169.188,78
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 190.000,00
- 1ª praçaR$ 197.629,63
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Mario Portapilla Antiga Rua Sete, N. 69, Lt 39 Qd P
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Vila Florida, em Matão/SP.
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