Localização
Residencial Vila Florida, Matão/SP
2 quartos44,8 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 124.509,18
Desconto
39,56%
Licitação· 11/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8787720062091
Distrito de Matao · Matão · SP
Residencial Vila Flórida
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8787720062091
Dossiê · 8787720062091Licitação
Avaliação
R$ 195.000,00
Lance mínimo
R$ 117.860,63
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 47.686
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 44,8 m² em Matão/SP, no bairro Distrito de Matao. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. O valor atual é de R$ 117.860,63, contra uma avaliação de R$ 195.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 195.000,00
- Lance
- − R$ 117.860,63
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.428,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 117.860,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 195.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Antonio Roberto Diniz Tó, N. 215, Lt 35 Qd W
Abrir no MapsFica no bairro Distrito de Matao, em Matão/SP.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado5,0 km
- Transporte3,9 km
- Escola3,4 km
- Saúde6,6 km
- Comércio6,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Palomax5,0 km
- Supermercado Mortari5,6 km
- Mercado6,0 km
Transporte
- Transporte3,9 km
- Estação Ferroviária de Matão6,6 km
- Transporte6,6 km
Escola
- Sesi 1463,4 km
- IFSP Matão3,9 km
- CEFAM Professora Grazia Olga Vezzani4,7 km
Saúde
- Raizes6,6 km
- Saude6,6 km
- Saude6,6 km
Comércio
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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Desconto
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Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
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Residencial Vila Florida, Matão/SP
2 quartos44,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 169.188,78
Desconto
10,95%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
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