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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Jacareí›Jardim Maria AméliaAtualizado em 06/11/2026
Casa em Jardim Maria Amelia, Jacareí/SP — Jardim Maria Amélia
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555508660460
  • Licitação23/1110h0012 dias

Jardim Maria Amelia · Jacareí · SP

Jardim Maria Amélia

Tipo
Casa
Área
5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555508660460
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8555508660460Licitação

Avaliação

R$ 186.000,00

Lance mínimo

R$ 107.134,75

Desconto

42,4%

média Jacareí: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 35.996

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Casa de 5 m² em Jacareí/SP, no bairro Jardim Maria Amelia. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 1991. A Caixa avalia o imóvel em R$ 186.000; o preço de venda é R$ 107.134,75, 42,4% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 186.000,00
Lance
− R$ 107.134,75
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.570,78
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.160,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 107.134,75
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 186.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Alvaro Santanna (antiga Rua Tres), N. 128

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Maria Amelia, em Jacareí/SP, cidade de 240 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte.

Arredores

1 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte357 m
  • Escola1,0 km
Ver o que tem por perto▾

Transporte

  • Transporte357 m
  • Transporte669 m
  • Transporte676 m

Escola

  • Escola Municipal de Educação Infantil Professora Maria Amélia Mercadante Turci1,0 km
  • EducaMais Parque Santo Antônio1,1 km
  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Verano Câmara1,4 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 165.000,00

Desconto

40,0%

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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

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Lance mínimo

R$ 82.296,83

Desconto

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Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

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