Residencial Terras de Santa Elizabeth
Varejao, Itu/SP
Localização
Varejao, Itu/SP
TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 125.744,66
Desconto
30,14%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 690.000,00
08/09/2026
Varejao · Itu · SP
Loteamento Parque Residencial Kurumin
- Tipo
- Terreno
Datas do leilão
1ª praça
R$ 690.000,00
08/09/2026
0/100
ROI Estimado
-57,62%Desconto sobre avaliação
-104,8%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -57,62%-4,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 588.000,00
- Lance mín.
- R$ 1.204.243,07
- Desconto
- -104,8%Média em Itu: 13%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-57,62%
Lucro líquido estimado
-R$ 751.463
AvaliaçãoR$ 588.000
Lance mínimoR$ 1.204.243
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 690.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-26,19%
Lucro líq. est.
-R$ 196.080,00
Desconto
-17,35%
ROI a.a.
-26,19%
2ª Praça
R$ 1.204.243,07
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-57,62%
Lucro líq. est.
-R$ 751.462,52
Desconto
-104,8%
ROI a.a.
-57,62%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Appaloosa Antiga Rua Dois, N. Sn, Qd B Lt 06
Varejao, Itu/SP
Região Metropolitana de Sorocaba168 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Varejao, em Itu/SP. Conta com Escola a 4,2 km e Transporte a 3,6 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Ricoy3,7 km
- Paraiso das aves16,6 km
- Supermercado São Vicente17,2 km
Shopping
- Shopping castelo6,3 km
- Road Shopping6,3 km
- Plaza Shopping Itu18,6 km
Saúde
- Hospital Doutor Francisco Ribeiro Arantes4,6 km
- Super Drogão16,9 km
- Hospital Municipal de ITU17,4 km
Escola
- Escola4,2 km
- Fatec Itu15,4 km
- ETEC Martinho di Ciero15,7 km
Transporte
- Transporte3,6 km
- Terminal rodoviário municipal Itu3,9 km
- Transporte4,3 km
04Outros imóveis na região
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29
Ver imóvel
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Localização
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Desconto
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Localização
Cidade Satelite Iris, Campinas/SP
TerrenoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 858.781,01
Desconto
44,23%
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Nº do imóvel na Caixa: 10308715
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