Localização
Varejao, Itu/SP
TerrenoLicitaçãoFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 374.740,81
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
LicitaçãoFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10303900
Pirapitingui · Itu · SP
Sítio Pirapitingui
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10303900
Dossiê · 10303900Licitação
Avaliação
R$ 1.558.000,00
Lance mínimo
R$ 992.935,68
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 7.093
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Pirapitingui, em Itu/SP. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,6 milhão e o preço de venda, R$ 992.935,68: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.558.000,00
- Lance
- − R$ 992.935,68
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 79.434,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 93.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 992.935,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.558.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Sítio Pirapitingui, N. S/n, 00
Abrir no MapsFica no bairro Pirapitingui, em Itu/SP, cidade de 168 mil habitantes, na Região Metropolitana de Sorocaba.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado5,3 km
- Transporte2,6 km
- Escola4,5 km
- Saúde4,2 km
- Shopping7,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Ricoy5,3 km
- Paraiso das aves8,2 km
- Supermercado Pão de Açucar8,7 km
Transporte
- Transporte2,6 km
- Transporte2,7 km
- Transporte4,4 km
Escola
- Escola4,5 km
- Fatec Itu6,8 km
- ETEC Martinho di Ciero7,2 km
Saúde
- Hospital Doutor Francisco Ribeiro Arantes4,2 km
- Super Drogão8,3 km
- Hospital Municipal de ITU8,8 km
Shopping
- Shopping castelo7,9 km
- Road Shopping8,0 km
- Plaza Shopping Itu10,1 km
04Outros imóveis na região
Estado de SP · Terreno
Ver imóvel
Localização
Vila Nova Prudente, Presidente Prudente/SP
51,1 m²
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.696,10
Desconto
54,73%
Localização
Jardim Sumare, Presidente Prudente/SP
2 quartos51 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Localização
Vila Carmosina, São Paulo/SP
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 41.182,40
Desconto
51,55%
Localização
Vila Carmosina, São Paulo/SP
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 48.550,05
Desconto
54,82%
Localização
Vila Carmosina, São Paulo/SP
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.542,75
Desconto
51,52%
Quer ser avisado de novos imóveis em Itu?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Itu.