Residencial Mirante dos Passaros
Chacara Holiday, Itaquaquecetuba/SP
Localização
Chacara Holiday, Itaquaquecetuba/SP
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.000,33
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Vila Monte Belo · Itaquaquecetuba · SP
Residencial Viva Vista Itaquá
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 2
Data da licitação
55/100
ROI Estimado
29,58%Desconto sobre avaliação
38,77%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 29,58%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 240.000,00
- Lance mín.
- R$ 146.953,08
- Desconto
- 38,77%Média em Itaquaquecetuba: 39%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,57%
Lucro líquido estimado
R$ 49.347
Lance mínimoR$ 146.953
Lance máx. viávelR$ 161.031
AvaliaçãoR$ 240.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O empreendimento teve sua construção financiada por hipoteca de R$ 14.746.428,83 sobre um conjunto avaliado em R$ 35.644.320,00, cancelada assim que a unidade foi vendida e alienada fiduciariamente à Caixa em 2020, no âmbito do programa Casa Verde e Amarela. A consolidação, em 2025, atribuiu ao imóvel R$ 200.462,00, próximo do valor venal de R$ 190.080,00 registrado no mesmo ato. O risco jurídico adicional é baixo, já que não há ônus ativo na matrícula.
- Matrícula
- 29.000
- Cartório
- OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITAQUAQUECETUBA - ESTADO DE SÃO PAULO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 11 de dezembro de 2025 (há 8 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- AV-2Cancelamento de Hipoteca24/09/2020
- R-3Venda e Compra24/09/2020
- R-4Alienação Fiduciária24/09/2020
- AV-5Conclusão da Construção18/11/2021
- AV-6Alteração de Inscrição Imobiliária11/12/2025
- AV-7Consolidação da Propriedade Fiduciária11/12/2025
03Onde fica
Rua Marcelino Fernandez, N. 680, Apto 102, Bl 01
Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba/SP
Região Metropolitana de São Paulo369 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Monte Belo, em Itaquaquecetuba/SP. Conta com Escola a 585 m e Transporte a 188 m.
O que tem por perto
Mercado
- Tenda Atacadista745 m
- Shibata Supermercados819 m
- Sonda906 m
Shopping
- Shopping Central2,3 km
- Itaqua Center2,4 km
- Shopping Pateo Itaqua2,7 km
Saúde
- Drogaria SP2,5 km
- Farma Mania2,5 km
- D'Avó Farma2,7 km
Comércio
- Lojas Cem2,4 km
- Magazine Luiza2,4 km
- Havan5,0 km
Escola
- Escola585 m
- Escola Estadual Roger Jules de Carvalho Mange1,3 km
- Centro Educacional Unificado Três Pontes1,5 km
Transporte
- Transporte188 m
- Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 705207 m
- Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 674221 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em ItaquaquecetubaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
63
Ver imóvel
Residencial Mirante dos Passaros
Chacara Holiday, Itaquaquecetuba/SP
Localização
Chacara Holiday, Itaquaquecetuba/SP
2 quartos40,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.026,16
Desconto
39,56%
Conviva Residencial Itaqua I
Conviva Res Itaqua I, Itaquaquecetuba/SP
Localização
Conviva Res Itaqua I, Itaquaquecetuba/SP
2 quartos56,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 154.143,10
Desconto
35,77%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Conviva Residencial Itaqua I
Pequeno Coracao, Itaquaquecetuba/SP
Localização
Pequeno Coracao, Itaquaquecetuba/SP
2 quartos46,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.015,11
Desconto
39,56%
Conviva Residencial Itaqua I
Pequeno Coracao, Itaquaquecetuba/SP
Localização
Pequeno Coracao, Itaquaquecetuba/SP
2 quartos46,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 145.133,38
Desconto
39,53%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Conviva Residencial Itaqua I
Pequeno Coracao, Itaquaquecetuba/SP
Localização
Pequeno Coracao, Itaquaquecetuba/SP
2 quartos46,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
Licitação· 8/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.240/m²Lance R$ 3.209/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787709141789
Quer ser avisado de novos imóveis em Itaquaquecetuba?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Itaquaquecetuba.