Localização
Jardim Cristiano, Itaquaquecetuba/SP
2 quartos46,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 145.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787709141789
Vila Monte Belo · Itaquaquecetuba · SP
Residencial Viva Vista Itaquá
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787709141789
Dossiê · 8787709141789Venda Direta
Avaliação
R$ 240.000,00
Lance mínimo
R$ 146.953,08
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 29.000
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 45,8 m² em Itaquaquecetuba/SP, no bairro Vila Monte Belo. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2020. A Caixa avalia o imóvel em R$ 240.000; o preço de venda é R$ 146.953,08, 38,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 240.000,00
- Lance
- − R$ 146.953,08
- ITBI e registro
- − R$ 4.408,59
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 146.953,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 240.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Marcelino Fernandez, N. 680, Apto 102, Bl 01
Abrir no MapsFica no bairro Vila Monte Belo, em Itaquaquecetuba/SP, cidade de 369 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado745 m
- Transporte188 m
- Escola585 m
- Saúde2,5 km
- Comércio2,4 km
- Shopping2,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Tenda Atacadista745 m
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Transporte
- Transporte188 m
- Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 705207 m
- Rua Valdomiro Gonzaga Silva, 674221 m
Escola
- Escola585 m
- Escola Estadual Roger Jules de Carvalho Mange1,3 km
- Centro Educacional Unificado Três Pontes1,5 km
Saúde
- Drogaria SP2,5 km
- Farma Mania2,5 km
- D'Avó Farma2,7 km
Comércio
- Lojas Cem2,4 km
- Magazine Luiza2,4 km
- Havan5,0 km
Shopping
- Shopping Central2,3 km
- Itaqua Center2,4 km
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Licitação· 23/nov
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