
R$ 111.026,16
Chacara Holiday, Itaquaquecetuba/SP
R$ 2.719/m²
Aval. R$ 183.692,39
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2ª praça
usado no cálculoR$ 145.133,38
Pequeno Coracao · Itaquaquecetuba · SP
Apartamento · 46,2 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 145.133,38
ROI estimado
17,87%
Lucro líquido estimado
R$ 29.886,56
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 240.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-24,72%
Lucro líq. est.
-R$ 66.682,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-24,72%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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14/09/2026
14/09/2026
R$ 145.133,38
14/09/2026
ROI estimado
17,86%
Lucro líq. est.
R$ 29.867,43
Desconto
39,53%
ROI a.a.
17,86%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.145/m²
Média da região
R$ 2.742/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Brigadeiro Francisco Lima e Silva, N. 410, Apto 64, Torre 03
Pequeno Coracao, Itaquaquecetuba/SP

R$ 144.000,00
Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba/SP
R$ 3.144/m²
Aval. R$ 240.000,00
2ª 31/jul
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