Localização
Jardim Cristiano, Itaquaquecetuba/SP
2 quartos46,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 145.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555538309620
Vila Celeste · Itaquaquecetuba · SP
Cond Veredas Itaqua
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555538309620
Dossiê · 8555538309620Leilão SFI
Avaliação
R$ 195.000,00
Lance mínimo
R$ 140.731,87
Desconto
27,83%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 38,7 m² em Itaquaquecetuba/SP, no bairro Vila Celeste. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 195.000; o preço de venda é R$ 140.731,87, 27,8% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 195.000; a 2ª praça, para 07/12/2026, tem lance mínimo de R$ 140.731,87.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 195.000,00
- Lance
- − R$ 140.731,87
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.258,55
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 140.731,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 195.000,00
- AvaliaçãoR$ 195.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Neptuno, N. 222, Apto 12, Bl 11
Abrir no MapsFica no bairro Vila Celeste, em Itaquaquecetuba/SP, cidade de 369 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
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