Localização
Jardim Cristiano, Itaquaquecetuba/SP
2 quartos46,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 145.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787720662056
Mirante do Campo · Itaquaquecetuba · SP
Itaquaquecetuba - Mirante do Campo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787720662056
Dossiê · 8787720662056Leilão SFI
Avaliação
R$ 258.972,35
Lance mínimo
R$ 196.000,38
Desconto
24,32%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,6 m² em Itaquaquecetuba/SP, no bairro Mirante do Campo. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 258.972,35 e o preço de venda, R$ 196.000,38: 24,3% de desconto. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 258.972,35) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 196.000,38).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 258.972,00
- Lance
- − R$ 196.000,38
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.680,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.538,32
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 196.000,38
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 258.972,35
- AvaliaçãoR$ 258.972,35
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose Bonifacio, N. 205, Apto 502, Bl 07 Pav 05 Vg 188
Abrir no MapsFica no bairro Mirante do Campo, em Itaquaquecetuba/SP, cidade de 369 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
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