Localização
Jardim Cristiano, Itaquaquecetuba/SP
2 quartos46,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 145.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555535440440
Jardim Europa · Itaquaquecetuba · SP
Ed Reseda - Res Vista Linda
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555535440440
Dossiê · 8555535440440Leilão SFI
Avaliação
R$ 265.500,00
Lance mínimo
R$ 191.672,75
Desconto
27,81%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 55,8 m² em Itaquaquecetuba/SP, no bairro Jardim Europa. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 265.500 e o preço de venda, R$ 191.672,75: 27,8% de desconto. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 265.500) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 191.672,75).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 26.550 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 265.500,00
- Lance
- − R$ 191.672,75
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.333,82
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.930,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 191.672,75
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 265.500,00
- AvaliaçãoR$ 265.500,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Quinze de Novembro, N. 1077, Apto 16, 16
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Europa, em Itaquaquecetuba/SP, cidade de 369 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba/SP
2 quartos45,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 146.953,08
Desconto
38,77%
Localização
Vila Miranda, Itaquaquecetuba/SP
2 quartos48,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 125.884,66
Desconto
37,06%
Localização
Pequeno Coracao, Itaquaquecetuba/SP
2 quartos46,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 150.014,60
Desconto
38,77%
Localização
Conviva Res Itaqua I, Itaquaquecetuba/SP
2 quartos56,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 146.953,08
Desconto
38,77%
Licitação· 23/nov
Localização
Pequeno Coracao, Itaquaquecetuba/SP
2 quartos46,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
Quer ser avisado de novos imóveis em Itaquaquecetuba?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Itaquaquecetuba.