Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos62,8 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 75.573,72
Desconto
49,47%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444420927914
Vila Esplanada · Itapetininga · SP
Itapetininga - Vila Esplanada
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444420927914
Dossiê · 8444420927914Leilão SFI
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 152.676,01
Desconto
23,66%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 62,8 m² em Itapetininga/SP, no bairro Vila Esplanada. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 152.676,01, contra uma avaliação de R$ 200.000: um desconto de 23,7%. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 200.000) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 152.676,01).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 20.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 152.676,01
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.214,08
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 152.676,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 200.000,00
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Antonio Carlos Leonel da Silva, N. 355, Lt 7 Qd G
Abrir no MapsFica no bairro Vila Esplanada, em Itapetininga/SP, cidade de 158 mil habitantes, na Região Metropolitana de Sorocaba.
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