Localização
Vila Nastri, Itapetininga/SP
2 quartos56,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 154.087,96
Desconto
28,93%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Licitação
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444406908193
Vila Barth · Itapetininga · SP
Itapetininga - Vila Barth
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444406908193
Dossiê · 8444406908193Licitação
Avaliação
R$ 149.556,75
Lance mínimo
R$ 75.573,72
Desconto
49,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 71.065
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 62,8 m² com 2 quartos em Vila Barth, Itapetininga/SP, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 75.573,72, contra uma avaliação de R$ 149.556,75: um desconto de 49,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 149.557,00
- Lance
- − R$ 75.573,72
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.045,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.973,42
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 75.573,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 149.556,75
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
R Vicente Scudeller, N. 481, Quadra 26, Lote 16-d, Casa 00
Abrir no MapsFica no bairro Vila Barth, em Itapetininga/SP, cidade de 158 mil habitantes, na Região Metropolitana de Sorocaba.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado559 m
- Transporte219 m
- Escola322 m
- Saúde1,3 km
- Comércio1,6 km
- Shopping931 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Cirineu II559 m
- Vencedor Atacadista999 m
- Mercado Feliphe1,1 km
Transporte
- Transporte219 m
- Transporte588 m
- Transporte638 m
Escola
- FATEC Professor Antônio Belizandro Barbosa Rezende322 m
- Escola Estadual Darcy Vieira377 m
- Escola Municipal de Ensino Infantil e Ensino Fundamental Professor Francisco Fabiano Alves430 m
Saúde
- Farma Ponte1,3 km
- Unidade de Dispensação de Medicamentos Simone Cristina Cruz1,3 km
- Farma Ponte1,4 km
Comércio
- Markem1,6 km
- Cybelar Itapetininga1,6 km
- Magazine Luiza1,6 km
Shopping
- Mall & Offices Urban931 m
- Center Park1,3 km
- Rotatoria Street Mail1,4 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Desconto
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