Localização
Nossa Senhora do Sion, Itanhaém/SP
2 quartos51,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 137.201,86
Desconto
39,56%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444401484069
Nossa Senhora do Sion · Itanhaém · SP
Itanhaem - Nossa Senhora do Sion
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444401484069
Dossiê · 8444401484069Licitação
Avaliação
R$ 184.800,00
Lance mínimo
R$ 111.695,61
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 226.767
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 49,7 m² com 2 quartos em Nossa Senhora do Sion, Itanhaém/SP, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 184.800 e o preço de venda, R$ 111.695,61: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 184.800,00
- Lance
- − R$ 111.695,61
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.935,65
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.088,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 111.695,61
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 184.800,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua da Saude, N. 95, Qd 33 Lt 07 Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Nossa Senhora do Sion, em Itanhaém/SP, cidade de 112 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Escola1,0 km
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