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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Iacanga›CentroAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Centro, Iacanga/SP — Iacanga - Centro
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10258778

Centro · Iacanga · SP

Iacanga - Centro

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10258778
Dossiê · 10258778Venda Direta

Avaliação

R$ 122.500,00

Lance mínimo

R$ 65.956,28

Desconto

46,16%

média Iacanga: 45%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Centro, em Iacanga/SP. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 122.500; o preço de venda é R$ 65.956,28, 46,2% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 12.250 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 122.500,00
Lance
− R$ 65.956,28
ITBI e registro
− R$ 1.978,69
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.350,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 65.956,28
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 122.500,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Joaquim Pedro de Oliveira, N. Sn, Lt 08

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Iacanga/SP, cidade de 10 mil habitantes.

Arredores

1 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado707 m
  • Transporte446 m
  • Escola852 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercados Monari707 m

Transporte

  • Rodoviária446 m

Escola

  • Escola Estadual Padre Jorge Mattar852 m

04Outros imóveis na região

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Estado de SP · Terreno

Centro

Centro, Iacanga/SP

Terreno em Centro, Iacanga/SP — Iacanga - Centro

Localização

Centro, Iacanga/SP

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 60.657,53

Desconto

46,32%

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Varandas do Tietê

Varandas do Tietê, Iacanga/SP

Terreno em Varandas do Tietê, Iacanga/SP — Iacanga - Varandas do Tietê

Localização

Varandas do Tietê, Iacanga/SP

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 48.767,15

Desconto

42,63%

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Vila Nova Prudente

Vila Nova Prudente, Presidente Prudente/SP

Terreno em Vila Nova Prudente, Presidente Prudente/SP — Presidente Prudente - Vila Nova Prudente

Localização

Vila Nova Prudente, Presidente Prudente/SP

51,1 m²
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.696,10

Desconto

54,73%

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Jardim Sumare

Jardim Sumare, Presidente Prudente/SP

Terreno em Jardim Sumare, Presidente Prudente/SP — Presidente Prudente - Jardim Sumare

Localização

Jardim Sumare, Presidente Prudente/SP

2 quartos51 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

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Cond Res Serra de Santa Marta

Vila Carmosina, São Paulo/SP

Terreno em Vila Carmosina, São Paulo/SP — Cond Res Serra de Santa Marta

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 41.182,40

Desconto

51,55%

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Cond Res Serra de Santa Marta

Vila Carmosina, São Paulo/SP

Terreno em Vila Carmosina, São Paulo/SP — Cond Res Serra de Santa Marta

Localização

Vila Carmosina, São Paulo/SP

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 48.550,05

Desconto

54,82%

Ver imóvel
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