Localização
Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos38,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 135.388,62
Desconto
39,56%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787711434160
Vila Nova Bonsucesso · Guarulhos · SP
Parque das Artes
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787711434160
Dossiê · 8787711434160Licitação
Avaliação
R$ 215.000,00
Lance mínimo
R$ 129.948,90
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 143.152
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,2 m² em Guarulhos/SP, no bairro Vila Nova Bonsucesso. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2021. O valor atual é de R$ 129.948,90, contra uma avaliação de R$ 215.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Guarulhos é de 3%.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 215.000,00
- Lance
- − R$ 129.948,90
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.695,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 129.948,90
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 215.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Chiyo Yamamoto, N. 710, Apto 32, Bl 07
Abrir no MapsFica no bairro Vila Nova Bonsucesso, em Guarulhos/SP, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado817 m
- Transporte903 m
- Escola1,1 km
- Saúde2,4 km
- Comércio4,4 km
- Shopping3,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Nagumo817 m
- Imperio1,8 km
- Mixter Atacadista2,2 km
Transporte
- Ponto Final 073 tro903 m
- Transporte956 m
- Transporte1,0 km
Escola
- Escola Estadual Professor Hélio Polesel1,1 km
- E.E Professor Arthur Marret1,7 km
- Escola Estadual Rafael Thomeu1,9 km
Saúde
- Drogaria Triunfo2,4 km
- Drogaria Guarulhos4,4 km
- Hospital Municipal Manuel de Paiva4,5 km
Comércio
- Magazine Luiza4,4 km
- Casas Bahia7,1 km
- Dufry9,8 km
Shopping
- Shopping Bonsucesso3,5 km
- Shopping3,7 km
- Shopping4,1 km
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