Parque Santa Lucia
Centro, Guarulhos/SP
Localização
Centro, Guarulhos/SP
2 quartos40,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 157.974,56
Desconto
38,77%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 215.000,00
08/09/2026
Vila Nova Bonsucesso · Guarulhos · SP
Cond Pq das Artes
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 215.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
1,17%Desconto sobre avaliação
19,44%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 1,17%0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 215.000,00
- Lance mín.
- R$ 173.201,51
- Desconto
- 19,44%Média em Guarulhos: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
1,19%
Lucro líquido estimado
R$ 2.359
Lance mínimoR$ 173.202
Avaliação · 1ª praçaR$ 215.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 215.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,27%
Lucro líq. est.
-R$ 42.186,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,27%
2ª Praça
R$ 173.201,51
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
1,17%
Lucro líq. est.
R$ 2.328,20
Desconto
19,44%
ROI a.a.
1,17%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Chiyo Yamamoto, N. 710, Apto 32, Bl 07
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Região Metropolitana de São Paulo1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Nova Bonsucesso, em Guarulhos/SP. Conta com Escola Estadual Professor Hélio Polesel a 1,1 km e Ponto Final 073 Tro a 903 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados Nagumo817 m
- Imperio1,8 km
- Mixter Atacadista2,2 km
Shopping
- Shopping Bonsucesso3,5 km
- Shopping3,7 km
- Shopping4,1 km
Saúde
- Drogaria Triunfo2,4 km
- Drogaria Guarulhos4,4 km
- Hospital Municipal Manuel de Paiva4,5 km
Comércio
- Magazine Luiza4,4 km
- Casas Bahia7,1 km
- Dufry9,8 km
Escola
- Escola Estadual Professor Hélio Polesel1,1 km
- E.E Professor Arthur Marret1,7 km
- Escola Estadual Rafael Thomeu1,9 km
Transporte
- Ponto Final 073 tro903 m
- Transporte956 m
- Transporte1,0 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
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Lance mínimo
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Desconto
39,56%
Reserva Tarumã
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 135.993,04
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.090/m²Lance R$ 4.100/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711434160
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