Parque Santa Lucia
Agua Chata, Guarulhos/SP
Localização
Agua Chata, Guarulhos/SP
2 quartos40,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 218.000,00
08/09/2026
Jardim Novo Portugal · Guarulhos · SP
Residencial Golden Plaza
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 218.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
17,93%Desconto sobre avaliação
32,94%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 17,93%1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 218.000,00
- Lance mín.
- R$ 146.181,78
- Desconto
- 32,94%Média em Guarulhos: 30%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
17,91%
Lucro líquido estimado
R$ 30.215
Lance mínimoR$ 146.182
Avaliação · 1ª praçaR$ 218.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 218.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,03%
Lucro líq. est.
-R$ 42.060,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,03%
2ª Praça
R$ 146.181,78
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
17,93%
Lucro líq. est.
R$ 30.248,58
Desconto
32,94%
ROI a.a.
17,93%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Celso Rodrigues Salgueiro, N. 30, Apto 407, Bl 08
Jardim Novo Portugal, Guarulhos/SP
Região Metropolitana de São Paulo1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Novo Portugal, em Guarulhos/SP. Conta com Sest Senat a 199 m e Avenida José Brumatti, 2545 a 520 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Opção1,0 km
- Comercial Esperança1,3 km
- Supermercado Irmãos Lopes1,3 km
Shopping
- Vila Lego2,0 km
- Shopping4,2 km
- Shopping4,5 km
Saúde
- Drogasil1,4 km
- Promofarma1,5 km
- Uniãofarma1,6 km
Comércio
- Dufry4,2 km
- Magazine Luiza4,9 km
- Casas Bahia6,5 km
Escola
- Sest Senat199 m
- Escola Estadual Deputado José Storopoli668 m
- Escola da Prefeitura de Guarulhos Paulo Freire975 m
Transporte
- Avenida José Brumatti, 2545520 m
- Avenida José Brumatti609 m
- Avenida Paulo Henrique Croke921 m
04Outros imóveis na região
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Agua Chata, Guarulhos/SP
Localização
Agua Chata, Guarulhos/SP
2 quartos40,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Parque Santa Lucia
Centro, Guarulhos/SP
Localização
Centro, Guarulhos/SP
2 quartos40,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 157.974,56
Desconto
38,77%
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Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
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Lance mínimo
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Desconto
39,56%
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Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 134.179,80
Desconto
39,56%
Reserva Tarumã
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.948,90
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.677/m²Lance R$ 3.807/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713508225
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