Localização
Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos38,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 135.388,62
Desconto
39,56%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787713508225
Jardim Novo Portugal · Guarulhos · SP
Residencial Golden Plaza
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787713508225
Dossiê · 8787713508225Licitação
Avaliação
R$ 218.000,00
Lance mínimo
R$ 131.762,14
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 175.520
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 38,4 m² com 2 quartos em Jardim Novo Portugal, Guarulhos/SP, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 218.000 e o preço de venda, R$ 131.762,14: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Guarulhos é de 3%.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 218.000,00
- Lance
- − R$ 131.762,14
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.858,59
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 131.762,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 218.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Celso Rodrigues Salgueiro, N. 30, Apto 407, Bl 08
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Novo Portugal, em Guarulhos/SP, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,0 km
- Transporte520 m
- Escola199 m
- Saúde1,4 km
- Comércio4,2 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Opção1,0 km
- Comercial Esperança1,3 km
- Supermercado Irmãos Lopes1,3 km
Transporte
- Avenida José Brumatti, 2545520 m
- Avenida José Brumatti609 m
- Avenida Paulo Henrique Croke921 m
Escola
- Sest Senat199 m
- Escola Estadual Deputado José Storopoli668 m
- Escola da Prefeitura de Guarulhos Paulo Freire975 m
Saúde
- Drogasil1,4 km
- Promofarma1,5 km
- Uniãofarma1,6 km
Comércio
- Dufry4,2 km
- Magazine Luiza4,9 km
- Casas Bahia6,5 km
Shopping
- Vila Lego2,0 km
- Shopping4,2 km
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