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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Guariba›Loteamento Residencial MangoliniAtualizado em 22/10/2026
Casa em Residencial Mangolini, Guariba/SP — Loteamento Residencial Mangolini
Licitação
Tipo
Casa
Área
162,1 m²
Nº Caixa
10306958
  • Licitação11/1110h00hoje

Residencial Mangolini · Guariba · SP

Loteamento Residencial Mangolini

Tipo
Casa
Área
162,1 m²
Nº Caixa
10306958
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 10306958Licitação

Avaliação

R$ 470.000,00

Lance mínimo

R$ 299.537,72

Desconto

36,27%

média Guariba: 32%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 20.482

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 162,1 m² em Residencial Mangolini, Guariba/SP, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 470.000; o preço de venda é R$ 299.537,72, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 470.000,00
Lance
− R$ 299.537,72
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 23.963,02
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 28.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 299.537,72
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 470.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Antonio Carlos de Laurentiz, N. 251

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Fica no bairro Residencial Mangolini, em Guariba/SP, cidade de 37 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.

Arredores

0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).

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R$ 79.455,93

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34,87%

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R$ 376.032,95

Desconto

24,03%

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2 quartos45,4 m²
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Lance mínimo

R$ 82.296,83

Desconto

41,45%

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Lance mínimo

R$ 93.037,35

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40,74%

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