Localização
Residencial R Guimaraes, Guaíra/SP
2 quartos106,1 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 165.701,72
Desconto
36,27%
Licitação· 12/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 58 m²
- Nº Caixa
- 8444425795706
Nova Guaira · Guaíra · SP
Residencial Nova Guaíra
- Tipo
- Casa
- Área
- 58 m²
- Nº Caixa
- 8444425795706
Dossiê · 8444425795706Licitação
Avaliação
R$ 215.000,00
Lance mínimo
R$ 129.948,90
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 16709
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 58 m² em Nova Guaira, Guaíra/SP, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 215.000 e o preço de venda, R$ 129.948,90: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 215.000,00
- Lance
- − R$ 129.948,90
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.395,91
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 129.948,90
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 215.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 22-b, N. 873, Quadra J Lote 397
Abrir no MapsFica no bairro Nova Guaira, em Guaíra/SP, cidade de 39 mil habitantes.
Arredores
1 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Transporte636 m
- Escola804 m
- Saúde485 m
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Transporte
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