Localização
Jardim Santana, Franca/SP
3 quartos287,7 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 772.424,93
Desconto
36,27%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 128 m²
- Nº Caixa
- 8444430941200
Jardim Cambui · Franca · SP
Lot Jd Jardim Cambui
- Tipo
- Casa
- Área
- 128 m²
- Nº Caixa
- 8444430941200
Dossiê · 8444430941200Licitação
Avaliação
R$ 365.000,00
Lance mínimo
R$ 232.619,72
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 29.110
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 128 m² em Jardim Cambui, Franca/SP, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 365.000; o preço de venda é R$ 232.619,72, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, serviços de saúde e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 365.000,00
- Lance
- − R$ 232.619,72
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 18.609,58
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 21.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 232.619,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 365.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Vereador Dijalvo Braga, N. 1631, Lt 52 Qd 12
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Cambui, em Franca/SP, cidade de 353 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte995 m
- Escola758 m
- Saúde933 m
- Comércio5,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Leal Supermercado1,6 km
- big compras2,1 km
- DIA2,1 km
Transporte
- Transporte995 m
- Transporte2,6 km
- Transporte4,2 km
Escola
- Orlik Luz758 m
- EMEB Dr. Valeriano Gomes do Nascimento CAIC812 m
- Elizete Paulino Teixeira1,6 km
Saúde
- DR. Alfredo Carlos Pereira Ribeiro933 m
- UBS Augusto Rosa de Souza1,0 km
- Dr Mario Martins1,6 km
Comércio
- Lojas Cem5,6 km
- Magazine Luiza5,7 km
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Lance mínimo
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Desconto
14,16%
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