Localização
Jardim Santana, Franca/SP
3 quartos287,7 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 772.424,93
Desconto
36,27%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 99,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417648807
Jardim Piratininga · Franca · SP
Jardim Piratininga
- Tipo
- Casa
- Área
- 99,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417648807
Dossiê · 1444417648807Leilão SFI
Avaliação
R$ 430.000,00
Lance mínimo
R$ 354.122,83
Desconto
17,65%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Piratininga, em Franca/SP e tem 99,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 430.000; o preço de venda é R$ 354.122,83, 17,6% abaixo desse valor. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 430.000) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 354.122,83).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 430.000,00
- Lance
- − R$ 354.122,83
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 28.329,83
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 25.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 354.122,83
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 430.000,00
- AvaliaçãoR$ 430.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Ana Claudia Lopes Diniz Coelho, N. 4269, Lt 6 Qd 23
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Piratininga, em Franca/SP, cidade de 353 mil habitantes.
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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