Localização
Jardim Santana, Franca/SP
3 quartos287,7 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 772.424,93
Desconto
36,27%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 331,9 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 8444431424684
Sao Joaquim · Franca · SP
Franca - Sao Joaquim
- Tipo
- Casa
- Área
- 331,9 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 8444431424684
Dossiê · 8444431424684Venda Direta
Avaliação
R$ 850.000,00
Lance mínimo
R$ 541.717,16
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 331,9 m² em Franca/SP, no bairro Sao Joaquim. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 541.717,16, contra uma avaliação de R$ 850.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 850.000,00
- Lance
- − R$ 541.717,16
- ITBI e registro
- − R$ 16.251,51
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 51.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 541.717,16
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 850.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Antonio Torres Penedo, N. 1020,
Abrir no MapsFica no bairro Sao Joaquim, em Franca/SP, cidade de 353 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte1,7 km
- Escola248 m
- Saúde634 m
- Comércio1,6 km
- Shopping1,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Gomes1,2 km
- Varejão Vila Nova1,3 km
- Mercado1,3 km
Transporte
- Franca Shopping1,7 km
- Transporte1,7 km
- Transporte1,7 km
Escola
- Prof. Josephina Zinni Almada248 m
- Pestalozzi 2761 m
- Escola Prof. Hélio Palermo885 m
Saúde
- Saude634 m
- Hospital São Joaquim e Matern636 m
- Drogafarma822 m
Comércio
- Magazine Luiza1,6 km
- Magazine Luiza2,8 km
- Lojas Xavier2,9 km
Shopping
- Shopping1,7 km
- Shopping do Calçado de Franca5,0 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa
Localização
Jardim Cambui, Franca/SP
128 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 232.619,72
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
Localização
Jardim Luiza Ii, Franca/SP
2 quartos37,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 115.047,19
Desconto
31,92%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Localização
Residencial Parque dos Passaros, Franca/SP
2 quartos44,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 134.080,57
Desconto
25,51%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Localização
Jardim Piratininga, Franca/SP
2 quartos99,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 354.122,83
Desconto
17,65%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Localização
Jardim Aeroporto Iii, Franca/SP
112,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 218.884,12
Desconto
14,16%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em Franca?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Franca.