Residencial Meireles
Residencial Meireles, Franca/SP
Localização
Residencial Meireles, Franca/SP
3 quartos114 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 347.336,29
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parque Residencial Nova Franca · Franca · SP
Franca - Parque Residencial Nova Franca
- Tipo
- Casa
- Área
- 196,2 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
Datas do leilão
26/100
ROI Estimado
6,64%Desconto sobre avaliação
23,19%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 6,64%0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 701.000,00
- Lance mín.
- R$ 538.409,37
- Desconto
- 23,19%Média em Franca: 18%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
6,64%
Lucro líquido estimado
R$ 40.564
Lance mínimoR$ 538.409
Avaliação · 1ª praçaR$ 701.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 701.000,00
18/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-16,19%
Lucro líq. est.
-R$ 127.246,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,19%
2ª Praça
R$ 538.409,37
24/09/2026
⏱ 6 dias
ROI estimado
6,64%
Lucro líq. est.
R$ 40.559,10
Desconto
23,19%
ROI a.a.
6,64%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 7.581
- Cartório
- 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DA COMARCA DE FRANCA SP
- Aberta em
- 1988
- Retomada pelo banco em
- 18 de junho de 2026 (há 3 meses)
- Consolidação
- R$ 654.027,63
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- #8Compra e venda do imóvel para Juliana Martins Almeida14/06/2022 · R$ 615.500,00
- #9Alienação Fiduciária para Caixa Econômica Federal (CEF)14/06/2022 · R$ 492.000,32
- #10Averbação do número do Código Nacional de Matrícula (CNM)29/05/2025
- #11Averbação do cadastro urbano do imóvel29/05/2025
- #12Averbação da construção da residência no imóvel29/05/2025
- #13Consolidação da propriedade fiduciária em nome da Caixa Econômica Federal18/06/2026 · R$ 654.027,63
03Onde fica
Rua Heitor dos Prazeres, N. 520,
Parque Residencial Nova Franca, Franca/SP
353 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Jardim Doutor Antonio Petraglia, Franca/SP
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Jardim Doutor Antonio Petraglia, Franca/SP
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Lance mínimo
R$ 245.366,01
Desconto
36,27%
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Localização
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Lance mínimo
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Desconto
-25,43%
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Localização
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Lance mínimo
R$ 250.645,36
Desconto
9,6%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
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Localização
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 194.036,17
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 196,2 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.573/m²Lance R$ 2.744/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444418077501
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