
Jardim Santana
Jardim Santana, Franca/SP
Avaliação
R$ 1.212.000,00
Lance mínimo
R$ 772.424,93
Desconto
36,27%

Parque Residencial Nova Franca · Franca · SP
Casa · 196,2 m² · 3 quartos
Rua Heitor dos Prazeres, N. 520,
Parque Residencial Nova Franca, Franca/SP
ROI estimado
4,76%
Lucro líquido estimado
R$ 29.684,20
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 701.000,00
Mesma cidade · Casa
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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18/09/2026
ROI estimado
-17,52%
Lucro líq. est.
-R$ 139.999,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,52%
2ª Praça
R$ 538.409,37
24/09/2026
ROI estimado
4,77%
Lucro líq. est.
R$ 29.719,05
Desconto
23,19%
ROI a.a.
4,77%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.744/m²
Média da região
R$ 2.709/m²
4 imóveis Caixa similares
O lance por m² está em linha com a média dos imóveis Caixa similares na cidade.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Residencial Zanetti, Franca/SP
Avaliação
R$ 323.511,11
Lance mínimo
R$ 310.828,31
Desconto
3,92%

Jardim Cambui, Franca/SP
Avaliação
R$ 365.000,00
Lance mínimo
R$ 426.922,83
Desconto
-16,97%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%