Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 227.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 179.436,98.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 227.000,00

20/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 179.436,98

26/08/2026

Jardim Caiapia · Cotia · SP

Cond Res Green Land

Apartamento · 52.75 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 227.000,00

20/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 179.436,98

26/08/2026

21/100

ROI estimado: -6,46%-0,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 227.000,00
Lance mín.: R$ 179.436,98
Desconto: 20,95%

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Margem

CríticoROI -6,46%

Desconto

Fraco20,95% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-6,46%

Lucro líquido estimado

-R$ 13.262,44

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 227.000,00

20/08/2026

ROI estimado

-25,18%

Lucro líq. est.

-R$ 64.630,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-25,18%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.