Parque Casa de Cervantes
Jardim Monte Carlo, Catanduva/SP
Localização
Jardim Monte Carlo, Catanduva/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.222,57
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Sao Francisco · Catanduva · SP
Res Casa de Viena
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
29,39%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 29,39%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 205.000,00
- Lance mín.
- R$ 123.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Catanduva: 34%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,37%
Lucro líquido estimado
R$ 41.926
Lance mínimoR$ 123.000
Lance máx. viávelR$ 134.797
Avaliação · 1ª praçaR$ 205.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 205.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-16,68%
Lucro líq. est.
-R$ 38.577,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,68%
2ª Praça
R$ 123.000,00
02/10/2026
ROI estimado
29,39%
Lucro líq. est.
R$ 41.945,13
Desconto
40,0%
ROI a.a.
29,39%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Uruguaiana, N. 2157, Apto 104, Terreo Bl 07
Sao Francisco, Catanduva/SP
116 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
Jardim Gloria, Catanduva/SP
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Jardim Soto, Catanduva/SP
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ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 155.401,88
Desconto
6,94%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.898/m²Lance R$ 2.939/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714661663
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