Res Reserva Nativa
Vila Merces, Carapicuíba/SP
Localização
Vila Merces, Carapicuíba/SP
2 quartos50 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Santa Tereza · Carapicuíba · SP
Res Conquista Carapicuiba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-2,55%Desconto sobre avaliação
14,31%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -2,55%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 255.000,00
- Lance mín.
- R$ 218.521,52
- Desconto
- 14,31%Média em Carapicuíba: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-2,56%
Lucro líquido estimado
-R$ 6.303
Lance mínimoR$ 218.522
Avaliação · 1ª praçaR$ 255.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 255.000,00
14/10/202610h00
ROI estimado
-16,0%
Lucro líq. est.
-R$ 45.660,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,0%
2ª Praça
R$ 218.521,52
20/10/202610h00
ROI estimado
-2,55%
Lucro líq. est.
-R$ 6.263,24
Desconto
14,31%
ROI a.a.
-2,55%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Catagua, N. 802, Apto 78, Bl a
Jardim Santa Tereza, Carapicuíba/SP
Região Metropolitana de São Paulo387 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Jardim Santa Tereza, Carapicuíba/SP
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Lance mínimo
R$ 139.015,11
Desconto
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Residencial Conquista Carapicuiba
Jardim Santa Tereza, Carapicuíba/SP
Localização
Jardim Santa Tereza, Carapicuíba/SP
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.015,11
Desconto
39,56%
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Localização
Cj Hab Pres Castelo, Carapicuíba/SP
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R$ 101.904,73
Desconto
38,24%
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Residencial Conquista Carapicuiba
Jardim Santa Tereza, Carapicuíba/SP
Localização
Jardim Santa Tereza, Carapicuíba/SP
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Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
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Viva Clube Residencial Carapicuiba
Jardim Santo Estevao, Carapicuíba/SP
Localização
Jardim Santo Estevao, Carapicuíba/SP
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 152.955,43
Desconto
36,27%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.014/m²Lance R$ 5.154/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787701742025
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