Res Reserva Nativa
Vila Merces, Carapicuíba/SP
Localização
Vila Merces, Carapicuíba/SP
2 quartos50 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Santa Tereza · Carapicuíba · SP
Res Conquista Carapicuiba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-11,7%Desconto sobre avaliação
5,01%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -11,7%-0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 270.000,00
- Lance mín.
- R$ 256.468,43
- Desconto
- 5,01%Média em Carapicuíba: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-11,72%
Lucro líquido estimado
-R$ 33.686
Lance mínimoR$ 256.468
AvaliaçãoR$ 270.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 276.452,91
08/10/202610h00
ROI estimado
-17,87%
Lucro líq. est.
-R$ 55.227,14
Desconto
-2,39%
ROI a.a.
-17,87%
2ª Praça
R$ 256.468,43
15/10/202610h00
ROI estimado
-11,7%
Lucro líq. est.
-R$ 33.643,90
Desconto
5,01%
ROI a.a.
-11,7%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Catagua, N. 802, Apto 148, Bl a
Jardim Santa Tereza, Carapicuíba/SP
Região Metropolitana de São Paulo387 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Santa Tereza, em Carapicuíba/SP. Conta com Escola Estadual Basílio Bosniac a 354 m e Transporte a 282 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Extra748 m
- Supermercado Bom Pastor870 m
- Moraes Supermercado941 m
Shopping
- Shopping713 m
- Plaza Shopping Carapicuíba823 m
Saúde
- Ultrafarma Popular631 m
- Drogasil700 m
- Farmácia Super Popular719 m
Escola
- Escola Estadual Basílio Bosniac354 m
- Escola Estadual Deputado Derville Allegretti459 m
- Escola Estadual Professor Celso Pacheco Bentin844 m
Transporte
- Transporte282 m
- Transporte353 m
- Transporte403 m
04Outros imóveis na região
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Residencial Conquista Carapicuiba
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.015,11
Desconto
39,56%
Residencial Conquista Carapicuiba
Jardim Santa Tereza, Carapicuíba/SP
Localização
Jardim Santa Tereza, Carapicuíba/SP
2 quartos44,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.015,11
Desconto
39,56%
Cond Multipredial Dr Orlando Pereira Kuneazaka
Cj Hab Pres Castelo, Carapicuíba/SP
Localização
Cj Hab Pres Castelo, Carapicuíba/SP
2 quartos51,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.904,73
Desconto
38,24%
Licitação· 17/set
Residencial Conquista Carapicuiba
Jardim Santa Tereza, Carapicuíba/SP
Localização
Jardim Santa Tereza, Carapicuíba/SP
2 quartos42,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
Licitação· 24/set
Viva Clube Residencial Carapicuiba
Jardim Santo Estevao, Carapicuíba/SP
Localização
Jardim Santo Estevao, Carapicuíba/SP
1 quartos36,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 152.955,43
Desconto
36,27%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.906/m²Lance R$ 5.610/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716739902
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