Res Reserva Nativa
Vila Merces, Carapicuíba/SP
Localização
Vila Merces, Carapicuíba/SP
2 quartos50 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Conjunto Habitacional Presidente Castelo · Carapicuíba · SP
Cond Multipredial Araçatuba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-12,09%Desconto sobre avaliação
6,36%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -12,09%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 182.000,00
- Lance mín.
- R$ 170.417,43
- Desconto
- 6,36%Média em Carapicuíba: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-12,11%
Lucro líquido estimado
-R$ 23.571
Lance mínimoR$ 170.417
AvaliaçãoR$ 182.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 192.784,66
08/10/202610h00
ROI estimado
-21,8%
Lucro líq. est.
-R$ 47.690,43
Desconto
-5,93%
ROI a.a.
-21,8%
2ª Praça
R$ 170.417,43
15/10/202610h00
ROI estimado
-12,09%
Lucro líq. est.
-R$ 23.533,82
Desconto
6,36%
ROI a.a.
-12,09%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Americana, N. 121, Apto 51a, Lot Conj Hab Castelo Branco
Conjunto Habitacional Presidente Castelo, Carapicuíba/SP
Região Metropolitana de São Paulo387 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Conjunto Habitacional Presidente Castelo, em Carapicuíba/SP. Conta com Escola Municipal de Educação Infantil Castelo Encantado a 75 m e Transporte a 379 m.
O que tem por perto
Mercado
- Chama Supermercados923 m
- Atacadão991 m
- Roldão Atacadista1,2 km
Shopping
- Shopping2,5 km
- Plaza Shopping Carapicuíba2,6 km
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento Cohab II763 m
- DrogaLeste804 m
- Hospital Geral de Carapicuíba Doutor Francisco de Moura Coutinho Filho875 m
Escola
- Escola Municipal de Educação Infantil Castelo Encantado75 m
- Escola Estadual Professora Aparecida de Fátima Silva196 m
- E.E Professor Willian Rodrigues Rebuá313 m
Transporte
- Transporte379 m
- Transporte457 m
- Viação Osasco460 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Cj Hab Pres Castelo, Carapicuíba/SP
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Desconto
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Lance mínimo
R$ 152.955,43
Desconto
36,27%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.921/m²Lance R$ 3.671/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444414987686
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