Res Reserva Nativa
Vila Merces, Carapicuíba/SP
Localização
Vila Merces, Carapicuíba/SP
2 quartos50 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Conjunto Habitacional Presidente Castelo · Carapicuíba · SP
Cond Multipredial Dr Rubens Dufner - Vice-prefeito
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-15,35%Desconto sobre avaliação
2,64%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -15,35%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 190.000,00
- Lance mín.
- R$ 184.984,81
- Desconto
- 2,64%Média em Carapicuíba: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,35%
Lucro líquido estimado
-R$ 32.384
Lance mínimoR$ 184.985
AvaliaçãoR$ 190.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 193.868,53
08/10/202610h00
ROI estimado
-19,03%
Lucro líq. est.
-R$ 41.983,01
Desconto
-2,04%
ROI a.a.
-19,03%
2ª Praça
R$ 184.984,81
15/10/202610h00
ROI estimado
-15,35%
Lucro líq. est.
-R$ 32.388,59
Desconto
2,64%
ROI a.a.
-15,35%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Sete Lagoas, N. 201, Apto 21,
Conjunto Habitacional Presidente Castelo, Carapicuíba/SP
Região Metropolitana de São Paulo387 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Conjunto Habitacional Presidente Castelo, em Carapicuíba/SP. Conta com Secretaria da Educação do Estado de São Paulo a 403 m e Transporte a 340 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão163 m
- Roldão Atacadista576 m
- Tenda Atacado631 m
Shopping
- Shopping3,3 km
- Plaza Shopping Carapicuíba3,4 km
Saúde
- DrogaLeste63 m
- Unidade de Pronto Atendimento Cohab II789 m
- Hospital Geral de Carapicuíba Doutor Francisco de Moura Coutinho Filho1,3 km
Escola
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo403 m
- Escola481 m
- E.E Professor Willian Rodrigues Rebuá569 m
Transporte
- Transporte340 m
- Transporte500 m
- Terminal Metropolitano Luiz Bortolosso595 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
Cj Hab Pres Castelo, Carapicuíba/SP
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Desconto
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Desconto
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Jardim Santo Estevao, Carapicuíba/SP
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Lance mínimo
R$ 152.955,43
Desconto
36,27%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.748/m²Lance R$ 3.649/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444413718132
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